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重磅！剛剛住建部發布工程總承包計價計量規范！
來源: | 作者:優嘉 | 發布時間: 2018-12-21 | 1760 次瀏覽 | 分享到:

住房城鄉建設部辦公廳關于征求房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包計價計量規范（征求意見稿）意見的函


各省、自治區住房城鄉建設廳，直轄市建委，國務院有關部門辦公廳（室）：


為貫徹落實《國務院辦公廳關于促進建筑業持續健康發展的意見》（國辦發〔2017〕19號），推進工程總承包，我部組織起草了《房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包計價計量規范（征求意見稿）》，現送你們征求意見，請于2018年12月31日前將意見函告我部標準定額司。征求意見稿可登陸住房城鄉建設部門戶網站征求意見欄目檢索下載。


聯系人：李慧　010-58933216


郵　箱：kency@mohurd.gov.cn


中華人民共和國住房和城鄉建設部辦公廳
 2018年12月12日


（此件主動公開）


12月12日，住建部辦公廳發布《房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包計價計量規范（征求意見稿）》。


一、計價
1、工程總承包應采用總價合同，除合同另有約定外，合同價款不予調整。


2、承包人復核發包人的要求，發現錯誤的，應及時書面通知發包人。發包人不作修改的，應承擔由此導致承包人增加的費用和（或）延誤的工期以及合理利潤。


3、承包人未發現發包人要求中存在錯誤的，承包人自行承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，合同另有約定的除外。


4、無論承包人發現與否，在任何情況下，發包人要求中的下列錯誤導致承包人增加的費用和（或）延誤的工期，由發包人承擔，并向承包人支付合理利潤。


發包人要求中不可變的數據和資料；


對工程或其他任何部分的功能要求；


試驗和檢驗標準；


除合同另有約定外，承包人無法核實的數據和資料。


5、除合同另有約定外，承包人應視為承擔任何風險意外所產生的費用。


二、投標報價
1、招標圖紙和項目清單有不一致，投標人應依據招標圖紙進行投標報價。


如項目有不一致，有增加的，列在章節后“其他”項目中，有減少的，在項目清單對應位置填寫“零”。


如內容描述有不一致，依據招標圖紙報價，將不一致的地方予以說明。


如項目工程量有不一致，投標人應在原項目下填寫新的數量。


如投標人的做法與項目清單中描述的不一致，投標人應在原做法下填寫新做法，并報價，但原內容不能刪除，對應價格位置應填寫“零”。


2、項目清單中列明的所有需要填寫單價和合價項目，投標人均應填寫且只允許有一個報價。未填寫的項目，視為此項目的費用己包含在其他項目單價和合價中。


三、合同價款調整
1、合同價款的約定：招標文件與投標文件不一致時，以投標文件為準。


2、工期延誤后的價格調整。由于承（發）包人原因未在約定的工期內竣工的，對原約定竣工日期后繼續實施的工程，應采用原約定竣工日期與實際竣工日期的兩個價格指數中較低（高）的一個作為現行價格指數。


工程總承包的計量計價問題，一直是分歧最大的地方，也是建筑業最為關注的焦點問題。2018年12月13日住建部官網發布了《房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包計價計量規范（征求意見稿）》，這也是一個工程總承包里程碑式文件。